Diritto Immobiliare

Il diritto immobiliare tratta l’insieme delle sisposizioni legali e regolamentari applicabili agli immobili e riguarda una moltitudine di domini quali :
  • Le regolamentazioni dell’urbanismo,
  • Il diritto di costruzione,
  • Il diritto condominiale,
  • I diritti connessi allaproprietà degli immobili,
  • Le norme in materia di operazioni immobiliari,
  • Il regolamento applicabile alle attività degli agenti immobiliari, agli amministratori, ai commercianti d’immobili...

A Monaco il settore dell’immobiliare occupa un posto molto importante nell’economia locale. Le piccole dimensioni del territorio e la richiesta particolarmente alta legata alla grande attrazione esercitata dal Principato, ne fanno un settore in continuo movimento , sia per quanto riguarda le operazioni di costruzione , che le transazioni relative edifici o ai fondi di commercio.

Il legislatore monegasco ha cosi adattato diritto immobiliare tenendo conto di queste specificità . Questo è il motivo per cui si distingue particilarmente dal diritto francese. Ad esempio, si possono menzionare la Legge n° 1.235 del 28 dicembre 2000, relativa alle condizioni di affitto di alcuni locali ad uso d’abitazione costruiti o completati prima del 1° settembre 1947 e la Legge n° 490 del 24 novembre 1948, concernente gli affitti ad uso commerciale , industriale o artigianale.

In questo settore, interveniamo sia presso le singole persone che desiderano realizzare le operazioni immobiliari per conto proprio, sia per le persone morali, professioniste del settore.


LA NOSTRA ESPERIENZA
  • Creazione di SCI di diritto monegasco (Società Civili Particolari ad oggetto immobiliare),
  • Operazioni di vendita ed acquisizione di attivi o di società che possiedono beni immobiliari,
  • Assistenza e consulenza relative alla gestione locativa,
  • Redazione di contratti d’affitto commerciale,
  • Redazione di contratti d’affitto ad uso d’abitazione,
  • Cessione di fondi di commercio,
  • Cessione dei diritti alla locazione,
  • Consigli sulle operazioni di costruzione,
  • Risoluzione amichevole delle controversie tra il proprietario e l’affittuario,